新的一年,房贷利率还是高达5.3%,降的只是基准利率,

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  说起房贷利率,就是一个笑话,原本以为新的一年了,利率终于要降了,可以像别人一样享受4.1%的。事实上,想多了,新的一年,利率还是高达5.3%,降的只是基准利率,上浮的点万年不变,除非有本事提前还清。想想都是泪,有一样的吗?fG7中银头条网-让快乐不停歇

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  所谓降首付比例,说白了就是加杠杆,让你多借钱,但借来的钱,其实都是要还的,为啥出这样的政策,其实就是因为管理层看到了一组数据,现在其实刚需住房人群的购房意愿在下降,也就是说买的起和买不起并不重要,反正好几年前就买不起了,现在的问题是,大家不想买也不敢买,所以重点其实还是给刚需购房人员画饼,要让他们重拾购房信心,努力给他们加杠杆,解决需求侧的消费意愿和消费能力的问题。但现在楼市有个矛盾点,如果房价不涨,大家就没有意愿去买房, 因为租售比才2%,租房显然要更划算。但如果房价涨了,那你就得让投机客入场,让居民端加杠杆。这又和房住不炒的方向违背。所以现在是既要打击房地产的投机属性,又要恢复楼市需求,只能在刚需上做文章,给刚需加杠杆。但这个意愿其实很难复苏。换句话说,房地产现在的畸形就在于只有涨价才能去库存,一旦他跌价,反而遍地都是烂尾楼。那么你猜,最后会不会突破底线,让房价继续上涨呢?

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