新的一年，房贷利率还是高达5.3%，降的只是基准利率，

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　　说起房贷利率，就是一个笑话，原本以为新的一年了，利率终于要降了，可以像别人一样享受4.1%的。事实上，想多了，新的一年，利率还是高达5.3%，降的只是基准利率，上浮的点万年不变,除非有本事提前还清。想想都是泪，有一样的吗?fG7中银头条网-让快乐不停歇

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　　所谓降首付比例，说白了就是加杠杆，让你多借钱，但借来的钱，其实都是要还的，为啥出这样的政策，其实就是因为管理层看到了一组数据，现在其实刚需住房人群的购房意愿在下降，也就是说买的起和买不起并不重要，反正好几年前就买不起了，现在的问题是，大家不想买也不敢买，所以重点其实还是给刚需购房人员画饼，要让他们重拾购房信心，努力给他们加杠杆，解决需求侧的消费意愿和消费能力的问题。但现在楼市有个矛盾点，如果房价不涨，大家就没有意愿去买房， 因为租售比才2%，租房显然要更划算。但如果房价涨了，那你就得让投机客入场，让居民端加杠杆。这又和房住不炒的方向违背。所以现在是既要打击房地产的投机属性，又要恢复楼市需求，只能在刚需上做文章，给刚需加杠杆。但这个意愿其实很难复苏。换句话说，房地产现在的畸形就在于只有涨价才能去库存，一旦他跌价，反而遍地都是烂尾楼。那么你猜，最后会不会突破底线，让房价继续上涨呢?