2023房地产行业:销售、投资回到五年前

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  2022年楼市仍处于深度调整期,最大的变化就是,商品房销售规模和开发投资规模大降。Gjn中银头条网-让快乐不停歇

  1月17日,国家统计局公布了2022年全年房地产开发投资与销售数据。2022年,商品房销售面积13.6亿平方米,同比下降24.3%,商品房销售额13.3万亿,同比下降26.7%;全年开发投资下降了10%。Gjn中银头条网-让快乐不停歇

  在扩大内需、稳地产总体方针下,中央金融纾困救企的同时,地方调控摆脱时滞效应后促进需求发力,2023年,销售和投资规模将实现前低后高的走势。Gjn中银头条网-让快乐不停歇

  但考虑到房企资金压力尚未得到实质性改善,再加上购房需求透支,接下来“保交付”将是多数企业的主要工作,多数城市主要围绕“稳需求”发力,这对行业规模的复苏支撑有限,预计2023年销售和投资规模还将继续缩量。Gjn中银头条网-让快乐不停歇

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行业步入无增长时代,预计未来三至五年,全国商品房销售规模将保持在13亿平方米左右,未来十年,整个住房增量需求将回落到100亿平方米左右。Gjn中银头条网-让快乐不停歇

  2022年房地产市场供需两端面临冲击和压力。Gjn中银头条网-让快乐不停歇

2022年,商品房销售面积135837万平方米,比上年下降24.3%,Gjn中银头条网-让快乐不停歇

国家统计局最新数据显示,其中住宅销售面积下降26.8%。其中住宅销售额下降28.3%。两者同比降幅相比1-11月分别扩大1个百分点和0.1个百分点,累计同比降幅走势趋平趋缓。

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