上海最新二手房年度成绩单出炉：4区上涨，1区持平，11区下跌

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　　上海链家研究院的最新数据显示tLs中银头条网-让快乐不停歇

　　2022年全年上海的二手成绩单，四个数据指标，全线下滑。tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶累计成交金额5226亿，同比下降43%tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶成交套数16.0万套，同比下降42%tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶套均总价327万元/套，同比下降1%tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶成交均价39503元/平，同比下降2%tLs中银头条网-让快乐不停歇

　　16个区的二手房价格：4个区上涨，分别为青浦、浦东、徐汇和黄浦;1个区持平，是为长宁;11个区下跌，其中宝山和普陀下跌幅度最高。tLs中银头条网-让快乐不停歇

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16万套，是什么水平tLs中银头条网-让快乐不停歇

2022年全年，上海共成交二手房约16万套tLs中银头条网-让快乐不停歇

，为近五年最低，但成交水平依然好于2017年。全年实际有效成交时间仅为四分之三，所以整体成交量并不算太低。tLs中银头条网-让快乐不停歇

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外郊环成交最多tLs中银头条网-让快乐不停歇

郊环外跌价最猛tLs中银头条网-让快乐不停歇

38.3%tLs中银头条网-让快乐不停歇

2022年，主要增长点为外郊环间，占比，较去年增加了0.5个百分点，内环以内成交占比下降，占比10.8%，减少了0.4个百分点，但年末的成交占比有所增长。tLs中银头条网-让快乐不停歇

6%tLs中银头条网-让快乐不停歇

从分环线的均价来看，2022年，各环线均价同比出现下跌，跌幅最大的为郊环以外，同比下跌。tLs中银头条网-让快乐不停歇

　　2022年，成交均价正增长的区域为青浦、浦东、徐汇、黄浦和长宁。下跌最多的区域为普陀、宝山、虹口和奉贤。