上海最新二手房年度成绩单出炉:4区上涨,1区持平,11区下跌

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  2022年全年上海的二手成绩单,四个数据指标,全线下滑。tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶累计成交金额5226亿,同比下降43%tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶成交套数16.0万套,同比下降42%tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶套均总价327万元/套,同比下降1%tLs中银头条网-让快乐不停歇

▶成交均价39503元/平,同比下降2%tLs中银头条网-让快乐不停歇

  16个区的二手房价格:4个区上涨,分别为青浦、浦东、徐汇和黄浦;1个区持平,是为长宁;11个区下跌,其中宝山和普陀下跌幅度最高。tLs中银头条网-让快乐不停歇

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16万套,是什么水平tLs中银头条网-让快乐不停歇

2022年全年,上海共成交二手房约16万套tLs中银头条网-让快乐不停歇

,为近五年最低,但成交水平依然好于2017年。全年实际有效成交时间仅为四分之三,所以整体成交量并不算太低。tLs中银头条网-让快乐不停歇

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外郊环成交最多tLs中银头条网-让快乐不停歇

郊环外跌价最猛tLs中银头条网-让快乐不停歇

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2022年,主要增长点为外郊环间,占比,较去年增加了0.5个百分点,内环以内成交占比下降,占比10.8%,减少了0.4个百分点,但年末的成交占比有所增长。tLs中银头条网-让快乐不停歇

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从分环线的均价来看,2022年,各环线均价同比出现下跌,跌幅最大的为郊环以外,同比下跌。tLs中银头条网-让快乐不停歇

  2022年,成交均价正增长的区域为青浦、浦东、徐汇、黄浦和长宁。下跌最多的区域为普陀、宝山、虹口和奉贤。

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